«5. Cuando en la solicitud prístino del proceso monitorio se utilizaren los servicios profesionales de abogado y/o procurador para protestar las cantidades debidas a la Comunidad, el deudor deberá remunerar, con sujeción en todo caso a los límites establecidos en el apartado tercero del artículo 394 de la Condición de Enjuiciamiento Civil, los honorarios y derechos que devenguen entreambos por su intervención, tanto si aquél atendiere el requerimiento de pago como si no compareciere en presencia de el tribunal, incluidos los de ejecución, en su caso.
Para poder conservarse al procedimiento que vd. indica se deben de topar muchas coincidencias No obstante, quien no paga a un seguro será la Comunidad y entiendo que quien debe de hacer las gestiones para que se cumplan los pagos debe de ser el Administrador.
Si el deudor presenta concurso y el Magistratura lo deriva a un pleito verbal u ordinario, iríamos a la norma general según la cual será necesario cuando la cantidad reclamada ascienda a más de dos mil euros.
«“ Entonces si se acredita que la prescripción no se ha interrumpido por protesta extrajudicial y la Sucursal reconoce que la deuda está prescrita y pese a ello no da el certificado de deuda 0 para la venta del inmueble, y el vecino tiene que ir al Audiencia a protestar la proclamación legal de la prescripción de la deuda puede alegar claramente la mala Certidumbre de la Oficina e incluso pedir una indemnización de daños y perjuicios si esta conducta verdaderamente se los ocasiona, pues coaccionan al vecino a pleitear cuando verdaderamente saben que la deuda está prescrita y el mecanismo que tiene la Agencia para evitar que la deuda prescriba es la petición extrajudicial no la irradiación de ningún certificado.»
A continuación te explicaremos cuál es la norma, los derechos y las obligaciones de las comunidades de propietarios, y te contaremos todo lo que necesitas memorizar sobre su funcionamiento.
Me deleitaría aportar la situación de específico incomodidad que supone el tener un vecino moroso cuando éste es una inversora o un gran comercio. Concretamente, en nuestra comunidad, un supermercado siempre debe «calculadamente» here un número de mensualidades
Buenas tardes, me reclamaban una deuda de 890 euros correspondientes a cuotas y derramas del año pasado y que el mes pasado me puse al corriente de suscripción y al día. Ahora resulta que el administrador de fincas me pide que le ingrese el dinero del burofax reclamando la deuda y de la nota registral, que asciende a un total de 65 euros.
La demanda del procedimiento la puede acudir el Vicepresidente cuando se acredite que el Presidente está imposibilitado para ello.
Según los expertos, el primer paso en el momento de detectar una situación de morosidad en el pago de las cuotas de la comunidad implica agotar al máximo la vía diplomática con el deudor. Esa vía estará sujeta a las circunstancias que rodeen cada caso particular, aunque que no todos los asuntos de morosidad son iguales.
Todo propietario debe contribuir con el cuota de la cuota estipulada en los estatutos. Este plazo debe corresponder a la cantidad necesaria para acertar frente a los pagos de suministros y servicios contratados, así como para contribuir al fondo de reserva de la comunidad.
Los vecinos morosos son individualidad de los problemas más incómodos y desagradables que podemos padecer en una comunidad. Y es que no abonar los pagos correspondientes a los servicios de la comunidad tiene consecuencias que afecta a todos y cada unidad de los vecinos, no obstante que afectan a la gestiones de todo el edificio y repercuten de forma directa en su estado.
La LPH aún recoge la posibilidad de añadir a la cantidad reclamada las cuotas aprobadas que se devenguen hasta la notificación de la deuda, Figuraí como todos los gastos y costes que conlleve la demanda de la deuda, incluyendo los derivados de la intervención del secretario administrador.
Solo si no hay Administrador y el Presidente ha hecho gestiones que han conllevado al no plazo del Seguro y esto haya producido responsabilidad delante terceros y perjuicios a la ´Comunidad y/o a otros propietarios es cuando se podría producir una responsabilidad.
Tu situación puede resolverse a través de varias actuaciones. Parece ser que se encuentra en una Comunidad donde existen diferencias entre los vecinos y donde el Administrador esta apoyando una posible discriminación alrededor de alguno de los propietarios.